排水トラブルが発生した時にわ
日頃から排水口周りの掃除をしておけば事前に水トラブルが発生することが感じ取れる場合もありますが、突然の排水詰まりは、どうしても発生してしまうことが少なくありません。例えば、キッチンや洗面台のシンクやお風呂場の排水口から排水が溢れてきたり逆流してくるなどの排水経路上のつまりが原因となり不具合が生じてしまう場合があります。
賃貸マンションや賃貸アパートにお住まいの場合には、個人に過失がない場合には、建物を管理する管理会社に連絡をして所有者に修理してもらうことで無償修理が可能ですが、お客様の過失により排水詰まりが発生した場合には、個人負担となってくることが大多数です。
また、戸建にお住まいの場合は、個人負担となってきますので少しでも排水の流れが悪くなった時には、早めの対処をすることで未然に解決できることがありますので早めの対処が大切なことになってきます。
汚れが原因となって詰まりが発生している場合、パイプユニッシュなどの洗浄剤を使って改善することができます。しかし、固形物や異物を間違って流してしまった時には、自力で排水詰まりを解消することが困難となります。間違ってもラバーカップを使って解消しようとすることは、逆効果となってしまうことが大多数ですから避けてください。当社としてラバーカップを使っての対処を推奨していません。
夏場と違い冬場の排水詰まりは、気温が下がっているので油汚れが硬化しやすく排水配管内で付着し硬化してしまっていると簡単には解決することができません。また、夏場でも排水口や排水管は、大変複雑な構造をしているのでパイプ洗浄剤やトイレットペーパーが詰まった簡単な排水つまりであったとしてもラバーカップを使って解消しないケースも多数見られます。
排水配管は、排水トラップを取り付けられていることがほとんどです。理由は、排水配管からの悪臭を逆流させないために取り付けられています。しかし、排水口から間違って固形物を落下させてしまうと排水トラップに引っかかり詰まりを起こし水の流れが悪くなったり異臭の原因となることがありますので注意が必要です。
自力で解決できないような排水詰まりは、専門業者に相談をして善後策を考えてみることも良いでしょう。手に負えないときには速やかに修理依頼することが望ましい。
排水詰まりを見極める区別
排水詰まりを見極めるためには、次のような区別があります。水が全く流れない場合：排水管が完全に詰まっている可能性があります。
水が流れるが遅い場合：排水管が部分的に詰まっている可能性があります。
水が流れるが異音がする場合：排水管に何らかの障害物がある可能性があります。
水が流れるが臭いがする場合：排水管に汚物がたまっている可能性があります。
トイレの水が上がる場合：下水道が詰まっている可能性があります。
以上のように、排水詰まりにはいくつかの種類があります。詰まりの原因を見極めることで、効果的な解決策を見つけることができます。
対応策
排水詰まりの対応策は、詰まりの原因や場所によって異なりますが、一般的には以下のような方法があります。
●ゴミや異物の除去
排水詰まりの原因となるゴミや異物を手で取り除く、もしくはワイヤーブラシや真空ポンプなどの道具を使って取り除く方法があります。
●無水洗浄
高圧洗浄機やエアガンなどの道具を使って、水を使わずに排水管内部を洗浄する方法です。
●酸素系漂白剤の利用
酸素系漂白剤を使って、詰まりの原因となる汚れを溶かす方法です。ただし、使用する漂白剤によっては排水管を傷つける場合があるため、使用前に確認する必要があります。
●有料の業者に依頼する
自分で解決できない場合は、排水管の専門業者に依頼する方法もあります。ただし、費用がかかるため、事前に料金や作業内容を確認することが重要です。
賃貸住宅の配管洗浄
賃貸住宅の配管洗浄は、排水詰まりや臭いの問題を解消するために重要なメンテナンス作業です。以下に、配管洗浄の一般的な手順をご紹介しますが、具体的な方法や手順は専門業者や物件の状況によって異なる場合があります。管理会社やオーナーと相談し、専門業者に依頼することをおすすめします。
１：専門業者の選定: 配管洗浄は専門知識と適切な機器が必要です。信頼できる業者を選びましょう。業者の評判や実績、料金などを比較し、信頼性の高い業者を選びます。
２：点検と診断: 業者が物件に訪れ、配管の点検と診断を行います。カメラや特殊な機器を使用して配管の状態を確認し、詰まりの原因や問題の範囲を特定します。
３：配管洗浄作業: 業者は適切な方法と機器を使用して配管の洗浄を行います。一般的な方法としては、高圧水流や専用の洗浄剤を使用して配管内の汚れや詰まりを除去します。業者が選択する具体的な方法は、配管の状態や詰まりの原因によって異なります。
４：メンテナンスアドバイス: 洗浄作業が完了した後、業者はメンテナンスアドバイスを提供することがあります。例えば、毎日の生活での注意点や予防策、定期的な配管洗浄の必要性などを指示します。
重要な点として、配管洗浄は専門知識と経験が必要な作業です。自己で行う場合、適切な機器や洗浄剤の選択、作業の安全性などに注意が必要です。また、借りている物件では、事前に管理会社やオーナーと相談し、適切な手続きや許可を得ることも重要です。専門業者に依頼することで、確実な洗浄と効果的なメンテナンスが行われます。
